Local Comercial en venta en Pozuelo De Alarcón, con 235 m² y Salida de Humos.

^**^ESTABLECE TU NEGOCIO EN POZUELO DE ALARCÓN: LOCAL CON RENTABILIDAD GARANTIZADA^**^ Fantástica oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de Madrid. Este local comercial, destinado a hostelería, se encuentra en Pozuelo de Alarcón, una localidad de prestigio, ideal para emprendedores que buscan rentabilidad en un entorno con alto potencial. Se trata de un local de 235 m² construidos, distribuidos en dos plantas dentro de un edificio de cuatro alturas. La planta baja, a pie de calle, es actualmente utilizada como un bar en pleno funcionamiento, con todas las licencias activas y en vigor. La planta sótano, que funciona como almacén, cuenta con una práctica salida al exterior, y tiene la posibilidad de cambio de uso para adaptarse como trasteros, añadiendo así más versatilidad al espacio. El local dispone de una cocina industrial de gas parcialmente amueblada. Además, cuenta con 3 aseos, con la opción de habilitar un vestuario para trabajadores, y está completamente insonorizado con obra, disponiendo de licencia acústica vigente. También tiene salida de humos, calefacción por gas natural y aire acondicionado Split, garantizando la comodidad de los clientes y empleados. La ubicación del local es inmejorable, en una calle residencial tranquila con afluencia de público y sin competencia directa en las inmediaciones. La zona está rodeada de servicios esenciales como supermercados, colegios, centros médicos y con el casco urbano muy cerca. Además, Pozuelo de Alarcón es conocida por su alto nivel de vida y exclusividad, lo que asegura una clientela con poder adquisitivo. Actualmente, el local está alquilado y genera rentabilidad. Para más detalles sobre la cifra exacta de la renta mensual y la duración restante del contrato de arrendamiento, no dudes en solicitar información adicional. No pierdas la oportunidad de invertir en un local con todo lo necesario para triunfar en el sector de la hostelería o adaptarlo a nuevas posibilidades. ¡Llámanos para más información o concertar una visita! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.