NEGOCIABLE

Espectacular chalet de ensueño independiente en la urbanización El Coto, situado a solo cinco minutos del pueblo de El Casar de Talamanca, a 30 minutos de Guadalajara y a 45 minutos de Madrid por la N-A1 (dirección Burgos).

El chalet, según el catastro, tiene una superficie construida de 440 m2 y se asienta sobre una parcela de 1,669 m2.

Distribución:

·Planta noble: En esta planta encontramos un amplio distribuidor con armario empotrado. Desde aquí se accede a un despacho con armario, un baño con plato de ducha, y un salón-comedor con dos ambientes, decorado en mármol y con una cassette de chimenea. El salón cuenta con dos grandes ventanales y una puerta que da acceso al porche de entrada. La cocina está distribuida en dos ambientes y equipada con muebles de madera maciza de haya, encimera de granito, vitrocerámica de inducción, y un ventanal con vistas a la sierra. Desde la cocina se accede a la zona de piscina y área social. La zona de comedor incluye una gran despensa.

·Planta superior: Destinada al descanso, cuenta con tres habitaciones que comparten un amplio baño con plato de ducha, y la suite principal, que incluye un amplio vestidor, un baño completo con bañera y ducha, y un espacioso balcón con vistas a los jardines.

·Planta inferior: Aquí se encuentran el lavadero, un baño con ducha, el gimnasio, un salón-comedor con chimenea y extractor, una barra de bar, una bodega, ,un garaje con puertas automáticas para dos plazas y un cuarto taller.

Características adicionales:

Proyecto de obra y geotécnico.

Cámara de aislamiento en los muros.

Ladrillo visto con llaga de cemento blanco de sílice.

Distribuidores y escaleras de mármol rosa portugués.

Baños y cocina en gres, y el resto de las estancias en parquet.

Ventanas de aluminio blanco con cristal Climalit, puente térmico, y oscilobatientes.

paredes lisas en toda la casa.

Mosquiteras y persianas.

Las persianas de las tres puertas de salida son automáticas.

Calefacción de gasóleo.

Todas las habitaciones tienen armarios empotrados en roble macizo en su interior y puertas.

Exterior:

El perímetro de la propiedad está ajardinado e iluminado con lámparas solares programadas. En la entrada, se encuentran escaleras de piedra con traviesas de tren. A la izquierda, un estanque con tres pozas llenas de nenúfares y vida acuática recibe a los visitantes. Los jardines incluyen un huerto con albaricoques, olivos centenarios y granados. La zona social dispone de cenador, barbacoa de piedra, área infantil, y una piscina romana de 10x5 m, con focos de luz.

Y por supuesto, servicio de seguridad 24 horas con patrullas de vigilancia y un servicio de conserjería para el mantenimiento de la urbanización.

Servicios en El Casar de Talamanca:

El municipio cuenta con una amplia gama de servicios, supermercados como Carrefour, establecimientos de comida rápida como Burger King, restaurantes, polígono industrial, farmacias, centro salud, juzgados de Paz, Cruz Roja, colegios, polideportivo, pistas de fútbol, tenis y pádel.

Además, hay transporte público desde Madrid y varias urbanizaciones con servicio de autobús urbano.

 Adquirir una propiedad de alto nivel a un precio muy competitivo.

No solo estarás comprando una casa, sino también un estilo de vida y un futuro.

Ayudamos en todo lo necesario, no cobramos al comprador.