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Piso en venta en Madrid
REF. 10784

158 m2
4
2
venta: 1.195.000 €
Descripción
REMAX FIDELITY les presenta en exclusiva, esta Casa Señorial de 1930 en el barrio de Argüelles. Segunda planta exterior, con orientación suroeste. La combinación de su estilo señorial, junto con las posibilidades de reforma, promete convertirla en un espacio único y exclusivo. 4 dormitorios y 2 baños de origen, con dos balcones exteriores y un mirador cerrado, PARA REFORMAR y convertirla en el hogar de tus sueños. 3 piezas exteriores; salón, comedor y biblioteca o dormitorio. 5 piezas interiores, despacho, 3 dormitorios, 2 baños completos y una gran cocina con despensa. Cuenta con dos entradas, la principal desde el ascensor y desde el montacargas por la zona de servicio. Calefacción central y agua caliente individual por gas natural. Portero físico por las mañanas y trastero en la planta sótano del edificio. ✨ Características destacadas: ✅ Ubicación inmejorable, a pocos pasos de Plaza de España y el parque del Oeste, Paseo de Rosales y calle Princesa. ✅ Gran potencial de reforma para diseñar un espacio moderno y exclusivo. Posibilidad de reforma para dos o tres dormitorios, se adjuntan posibles modelos de reforma en imágenes. ✅ Junto al metro de Argüelles, comercios, restaurantes, centro comercial de Princesa, intercambiador de Moncloa de autobuses, buen acceso a la M30, A6, M40..... ✅ La perfecta combinación de su estilo señorial, junto con las posibilidades de reforma, promete convertirla en un espacio único y exclusivo. Rodeado de comercios, restaurantes, cines y con excelentes conexiones de transporte, metro Líneas 3,4,6; autobuses Circular, 001..... a 5 minutos del intercambiador de Moncloa. ¡No deje pasar esta oportunidad, si estás interesado en más detalles o en programar una visita, no dude en contactarnos. Estamos para ayudarle durante todo el proceso de compra. No se cobra honorarios a la parte COMPRADORA.
Características
Precio Venta 1.195.000 €
Año de construcción 1930
Construidos 158 m2
Útiles 130 m2
Precio/m² 7.563
Dormitorios 4
Baños 2
Cocina Amueblada
Trastero
Ascensor
Adaptado
Calificación Energética (E) VER
Luz
Agua
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


-

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Disfruta de las mejores vistas y en la avenida más emblemática de Madrid: Paseo de la Castellana.

Espectacular piso exterior de 243 m2 construidos, 9º planta, con 5 terrazas, orientación Este. Muy luminosa.

Actualmente esta propiedad se encuentra alquilada a una multinacional con contrato de obligado cumplimiento hasta Abril 2025; llegada la fecha se podrá negociar una prórroga o finalizar el acuerdo.

- Renta alquiler actual: 3.500 euros/mes con subida prevista en Noviembre 2023.

- El contrato tiene una garantía adicional pues cuenta con un aval bancario por valor de 16.940 euros.

- Gastos comunidad: 343,26 euros/mes

- IBI: 2.053, 55 euros.

Con una buena reforma para vivienda podrás tener la vivienda de tus sueños.

Una casa en uno de los mejores barrios de Madrid, al lado de la plaza de Cuzco, inmejorable localización. Muy bien comunicada tanto con líneas de metro con las siguientes paradas: Santiago Bernabéu, Cuzco y Nuevos Ministerios y de autobuses; dotada de todos los servicios: restaurantes, tiendas, gimnasios, colegios, hospitales.

Actualmente la distribución es la siguiente:

1 hall de entrada

1 sala de juntas amplia con un gran ventanal.

1 sala o zona común diáfana con 2 terrazas y un gran ventanal

2 despachos exteriores con una terraza cada uno de ellos

1 amplia cocina con muebles y terraza.

2 aseos de mármol (uno para caballeros y otro para señoras)

1 baño con ducha

1 pequeño cuarto para elementos de limpieza- ropero- sala de ordenadores

Suelo de tarima

Paredes lisas

Buenas calidades y terminaciones

Ventanas nuevas con rotura de puente térmico y acústico

Puerta de acceso blindada

Todo el sistema eléctrico es nuevo: LED

Instalación nueva de voz y datos

Parking: se puede alquilar una plaza en el parking que hay justo a la entrada del portal

Climatización centralizada y aire acondicionado.

Gastos de Comunidad: 1.030 euros/trimestre (343,26 euros/mes)

IBI: 2.053 euros

Orientación Este.

2 ascensores y 1 montacargas

Portal acondicionado para minusválidos

Conserje

Portal representativo

Edificio de 1959.