UNA JOYITA DE PISO, PRÁCTICO Y FUNCIONAL, DE 104 M2 ESCRITURADOS, EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA, ENTRE LAS CALLES JORGE JUAN Y GOYA, EN UN EDIFICIO SEÑORIAL DE MEDIADOS DEL SIGLO XX, REHABILITADO ÍNTEGRAMENTE EN EL 2002. SALÓN-COMEDOR CON COQUETA TERRAZA EXTERIOR A LA CALLE, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS Y COCINA INDEPENDIENTE. Si te gusta vivir en pleno barrio de Salamanca, al lado de la calle Goya, del Wizink Center, pero sin su bullicio ni el ruido, y a un paso de los mejores restaurantes, tiendas, supermercados y ocio de todo el Barrio, has encontrado tu piso! Ideal también como INVERSIÓN para ALQUILAR, posiblemente en 2.500 €/mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4%, muy buena para el Barrio de Salamanca. Piso en una 2ª planta exterior con ascensor, con orientación NORTE, en un típico edificio señorial del Barrio de Salamanca, con servicio de portería y todas las zonas comunes impecables revestidas en mármol. El piso solo tiene EXTERIOR el Salón-Comedor con Terraza, y los 3 dormitorios, cocina y baños dan a varios patios de luces del Edificio, lo que implica que esta parte del piso no sea muy luminoso. Su gran ventaja, es su PERFECTA UBICACIÓN, en el corazón de Goya, y la tranquilidad de una calle arbolada, sin ruidos, para dormir, estudiar o teletrabajar. DISTRIBUCIÓN Nos recibe un amplio Hall-Distribuidor con un gran armario gabanero de pared a pared. Después nos encontramos con un LARGO PASILLO, revestido de Texturglas, revestimiento de fibra de vidrio muy resistente, altamente decorativo, con un efecto de tela de espiga, que nos conduce por toda la casa hasta llegar al SALÓN-COMEDOR, con zonas bien diferenciadas de Comedor y Salón con dobles puertas de cristal a una coqueta TERRAZA EXTERIOR a la misma calle de Povedilla. Calle arbolada y muy tranquila por ser de dirección única y totalmente secundaria, solo para los residentes de esta exclusiva zona. Al asomarnos a la terraza, a la izquierda, podemos ver parte del Wizink Center. En la zona de Estar nos encontramos también con un bonito rincón de lectura con otra gran ventana a la misma calle, así como un práctico armario empotrado. COCINA, cuadrada, con todos los electrodomésticos, incluido lavaplatos, con ventana a patio. DORMITORIO PRINCIPAL 1, en suite con BAÑO INCORPORADO, de mármol con ducha y a la derecha, su gran armario empotrado. Al fondo, el propio dormitorio con ventana a patio de luces. DORMITORIO 2, con armario empotrado y ventana a patio. DORMITORIO 3, con armario empotrado y ventana a otro patio. BAÑO 2, también completo de mármol con bañera y gran ventana a patio, ideal para su ventilación. CALIDADES - Suelos de Parqué de roble en espiga gran formato. - Aire acondicionado en salón y dormitorio secundario. - Calefacción y agua caliente individual por caldera de Gas Natural. - Paredes en pintura plástica lisa. - Texturglas en pasillos, revestimiento muy resistente y decorativo. - Puertas de paso y de armarios, lacados en color blanco roto. - Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, tipo climalit. GASTOS Comunidad, 103 €/mes + derrama (45 €/mes). IBI anual, 781 €. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado al lado de una las calles más representativas del Bario de Salamanca, GOYA, por su cercanía al Wizink Center, a la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre, y El Corte Inglés de Goya, a los mejores comercios de la zona, rodeado de una amplia oferta de ocio y restauración, con todos los servicios al alcance, zonas verdes, etc... Perfectamente comunicado por distintas líneas de metro, como Goya, Manuel Becerra, Príncipe de Vergara, O´Donnell y múltiples líneas de autobús.