Totalmente exterior, de esquina, con siete ventanas y orientaciones sur y oeste. Luz natural y en una zona muy tranquila. ¡OPORTUNIDAD! La vivienda requiere reforma, consta de 78m² construidos, según el catastro, de los que 71m² son de vivienda y 7m² de elementos comunes. En el Registro de la Propiedad constan 70,81m² de superficie útil. Ahora mismo el piso se distribuye en 3 dormitorios, un cuarto de baño completo, cocina y salón-comedor. Todas las estancias tienen ventanas y los techos son altos. El salón y dos dormitorios dan a la calle con orientación oeste; la cocina, el baño y el tercer dormitorio dan a un patio comunitario con orientación sur. En los planos adjuntos a este anuncio se ve la distribución actual y tres propuestas de reforma con tres, cuatro o cinco dormitorios y dos baños. Con estas reformas el piso resultará ideal para vivir o para obtener una muy interesante rentabilidad alquilándolo completo o por habitaciones. Las cuatro últimas fotos son recreaciones digitales de cómo podrían quedar los distintos espacios reformados. El edificio es de 1965, tiene ascensores y la ITE favorable. El IBI son 478€ al año y la comunidad, 68€ al mes. Se sitúa en la calle de la Infanta Mercedes, entre las de San Germán y San Enrique, cerca del estadio Santiago Bernabéu, de la zona financiera de Azca, de las áreas comerciales de Orense y Bravo Murillo, y está bien conectado por transporte público. A un minuto de Mercadona y del Mercado de San Enrique. El aparcamiento es fácil en la zona, que se caracteriza por ser muy tranquila en pleno corazón de Madrid. Sin duda, una oportunidad para vivir o invertir. **NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR** **Este anuncio se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**