¡OPORTUNIDAD ÚNICA JUNTO AL PANTANO DE SAN JUAN, EN PELAYOS DE LA PRESA, PARA INVERSIÓN DE PROMOTORES O AUTOPROMOTORES! EXTRAORDINARIA PARCELA TOTALMENTE LLANA-SIN ARBOLES- DE 809 M2, A 9 MIN. DEL PANTANO Y A 6 MIN. DEL CENTRO DE PELAYOS. IDEAL PARA LA CONSTRUCCION DE UN CHALET UNIFAMILIAR INDEPENDIENTE. ¡Si quieres construir tu chalet independiente en una excelente parcela rodeada de naturaleza es tu oportunidad! Tiene las ventajas de estar rodeada de amplias zonas verdes y naturaleza en un entorno urbano. La finca tiene una excelente orientación, el terreno es llano y de fácil acceso; perfecta para empezar a edificar con todos los servicios necesarios. Cuenta con calles asfaltadas, aceras, alumbrado, electricidad, alcantarillado y telefonía. Ubicada dentro de una urbanización muy tranquila. En la parte trasera a la finca se encuentra una zona natural rodeada de arboles y zonas verdes, donde podrás tener gran privacidad junto a la naturaleza. Es Ideal para la construcción de vivienda unifamiliar independiente para primera o segunda residencia. Existe la posibilidad de comprar la finca contigua de 817 m2 valorada en 66.000 € para construir un chalet unifamiliar o un pareado espectacular en una parcela de unos 1.600 m2. SITUACIÓN URBANISTICA Terreno urbano, suelo urbano consolidado en una parcela de 809 m2. Calificado para residencial unifamiliar-chalets de aprox. 280 m² de superficie edificable sobre rasante. UBICACIÓN Situada en una entorno natural privilegiado en plena Sierra Oeste de Madrid donde desconectar disfrutando del campo y del pantano de San Juan, a menos de una hora de Madrid. La finca se encuentra a 6 min. del núcleo urbano y a 9 min. del Pantano de San juan, también llamado "LA PLAYA DE MADRID", donde podrás realizar actividades acuáticas como Kayak, Padel surf y actividades náuticas en barco. El pantano ofrece 14 km. de playas para disfrutar de un día de sol y playa. La zona cuenta también con grandes rutas de senderismo, ecuestres y ciclistas, además de poder realizar deportes de escalada. Se encuentra cerca el PARQUE DE AMAZONÍA. COMUNICACIONES Y TRANSPORTE Las comunicaciones son inmejorables por la M-501 a menos de 1 hora de Madrid. Pelayos de la Presa cuenta con Centro de Salud, Colegio Público "Río Alberche", Polideportivo con piscina municipal y el Camping Monasterios de Pelayos y centro de ocio “Aventura Amazonia”, el conocido Monasterio la Real de Valdeiglesias, además del Real Club Náutico de Madrid. Pelayos de la Presa es un municipio situado al suroeste de la Comunidad de Madrid. Tiene una superficie de 8 km² con una población de 2.475 habitantes. Imprescindible el monasterio de Santa Maria de Valdeiglesias o la iglesia de Nuestra Señora de la Asunción. El Mirador de ‘Casa Quemada’, desde donde se contemplan unas vistas espectaculares de Pelayos.