SE VENDE OFICINA ACONDICIONADA A VIVIENDA. A NIVEL REGISTRAL Y CATASTRAL ES UNA OFICINA, NO UNA VIVIENDA. RE/MAX ABILITY ofrece en venta esta exclusiva propiedad en el Barrio de Trafalgar, en el Distrito de Chamberí, en Madrid. Dispone de portero automático y portero físico en horario comercial. La finca cuenta con ascensor. El edificio se distingue por su ubicación privilegiada. Consta de 22m2 de superficie construida según Catastro, de los cuales 4m2 corresponden a elementos comunes y 18m2 son de oficina, distribuidos en una única estancia, con triple uso de salón, habitación, y cocina, a parte del baño que cuenta con plato de ducha. El inmueble dispone de una cama plegable, un sofá que se hace litera, una cocina equipada con vitrocerámica, nevera y microondas, una alacena, varios maleteros para almacenaje y un armario empotrado, dónde también se encuentra la lavadora. El inmueble está totalmente reformado y están muy bien aprovechados los espacios. Ideal tanto para particulares (por ejemplo estudiantes), como para inversión. Sistema de calefacción y agua por caldera de gas central. Importe de Comunidad de Vecinos, 38€. IBI del piso, 149€ aprox. ITE favorable hasta 2031. La ubicación es inmejorable, el barrio de Trafalgar, es una zona residencial tranquila pero que cuenta también con todo tipo de comercios y supermercados. En una de las zonas más demandadas de la ciudad de Madrid. Rodeado de todos los servicios y perfectamente comunicado por transporte público y carretera. A muy pocos minutos del Metro de Bilbao (líneas 1 y 4) y a 4 minutos del Metro de Alonso Martínez (líneas 4, 5 y 10). Tendrás acceso a múltiples líneas de autobús y conecta rápidamente con la Estación de metro y RENFE de Nuevos Ministerios, que a su vez conecta con el aeropuerto. Fácil salida a la M-30, A-1 y A-6. El barrio de Trafalgar, ubicado en el distrito de Chamberí en Madrid, es una zona residencial que combina tradición y modernidad, además destaca por sus zonas verdes, como la plaza de Olavide, y su vibrante vida social, con bares, restaurantes y cines. A pesar de su dinamismo, conserva un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan un equilibrio entre vida urbana y comodidad. Su excelente ubicación permite un fácil acceso a varios puntos importantes y emblemáticos de la ciudad, como el Museo Sorolla, que está a pocos minutos a pie, el museo del Prado y la zona centro a la que se puede acceder dando un cómodo paseo o a través de transporte público. No cobramos honorarios de intermediación a la parte compradora. Concertación de visitas con mínimo 24/48 horas de antelación. En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. En el precio de venta al público, no se incluye los gastos de adquisición o cancelación (Notario, registro, gestión, hipotecas, impuestos, plusvalías, honorarios, etc. El mobiliario, enseres, vehículos, o cualquier otro bien mueble que aparezca en las fotografías, NO queda incluido en el precio de transmisión, salvo que así se refleje de forma expresa en el anuncio.".