SE VENDE LOCAL COMERCIAL + NAVE de 285 M2, CON ENTRADA DE VEHÍCULOS EN ABRANTES, DISTRITO DE CARABANCHEL. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR Este espacio es perfecto para una amplia VARIEDAD DE NEGOCIOS COMO: - Supermercados, tiendas de barrio o bazares. - Talleres mecánicos o de carpintería. - Centros de fitness, estética o actividades deportivas. - Centros educativos, academias o coworking. - Espacios de trasteros u otros servicios logísticos. Posibilidad de CAMBIO DE USO POTENCIAL RESIDENCIAL Se ofrece la posibilidad de realizar un CAMBIO DE USO A VIVIENDA, ampliando la superficie con la vivienda de la primera planta que cuenta con 120 m² adicionales. Una opción ideal para una INVERSION INMOBILIARIA. Este local ofrece múltiples opciones de negocio e inversión en una ubicación privilegiada! Abrantes se caracteriza por ser una zona muy animada por la cantidad de negocios y pequeña empresas integrados al tejido residencial. Es un barrio histórico y castizo que actualmente presenta una población muy diversa que lo hace atractivo y dinámico. En la actualidad es uno de la zonas con mas crecimiento y en proceso de trasformación. ¡Una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores en una de las zonas más dinámicas de Carabanchel! Este conjunto de local comercial y nave industrial combina funcionalidad, versatilidad y ubicación estratégica. Se encuentra a 500 metros del metro de Abrantes (Linea 11), a 900 metros de Plaza Elíptica y 450 metros del Parque de la Emperatriz María de Austria. SE MUESTRAN RENDERS CON POSIBLES USOS Y ASI COMO LA TOTALIDAD DEL ESPACIO DIAFANO. Descripción del LOCAL COMERCIAL (48 m2): - Ubicación privilegiada a pie de calle, con excelente visibilidad y alto paso de peatones - Escaparate acristalado de 3 metros, protegido por persiana de seguridad. - Superficie total de 48 m², (5,20x3,50x 3,00 de ALTO a falso techo), organizada en: Espacio para atención al cliente: 18 m². Oficina: 18 m². Despacho privado: 8 m². Baño Características de la NAVE (237 m2): - Acceso directo para vehículos a través de un paso propio de 3 metros de ancho y altura libre de 3 metros. - Dimensiones: 154 m², con una anchura de 9,90 m y profundidad de 15 m. aproximadamente. - Altura libre a falso techo de 3 metros, ideal para diversas operaciones comerciales o industriales. ALTURA A CUMBRERA 5 M. - Incluye un espacio abuhardillado con una altura aproximada de 1,50 m, perfecto para almacenaje. Contacta ahora para más información o concertar una visita.