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Piso en venta en Boadilla Del Monte, Madrid
REF. 10732

256 m2

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venta: 1.195.000 €
Descripción
Te presentamos esta magnífica vivienda en planta baja situada en una de las mejores zonas de Boadilla del Monte, donde la privacidad y la tranquilidad son protagonistas indiscutibles. Rodeada de un amplio jardín/terraza que bordea tres de sus fachadas, esta casa ofrece acceso directo al exterior desde todas sus estancias, creando una conexión constante con la naturaleza y proporcionando una luminosidad excepcional. ¡Se permite la posibilidad de hacer piscina privada! Al acceder a la vivienda, un elegante hall con armario gabanero da la bienvenida y conecta con un aseo de cortesía y con un espectacular salón-comedor, amplio y muy luminoso, que se abre a un porche cerrado con Lumon, ideal para disfrutarlo todo el año. Desde allí, se accede directamente al jardín, perfecto para relajarse, recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina, de generosas dimensiones, está perfectamente equipada y cuenta con un espacio independiente para lavandería, pensado para el máximo confort y funcionalidad. La zona privada alberga cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite. Otro de los dormitorios también cuenta con baño privado, mientras que las dos habitaciones restantes comparten un tercer baño completo, todos con acabados de alta calidad. La vivienda está equipada con un sistema de domótica que controla las persianas motorizadas, la climatización y algunas estancias de luz. También logra la máxima eficiencia con sistema de geotermia con suelo radiante y refrescante y paneles solares, lo que garantiza una temperatura ideal durante todo el año con un consumo energético mínimo. Ubicada en una urbanización cuidada al detalle, los residentes disfrutan de completas zonas comunes que incluyen un moderno gimnasio, piscina y áreas ajardinadas. La propiedad incluye además dos plazas de garaje para vehículos grandes y un trastero. Una oportunidad única para vivir con el máximo confort, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de todos los servicios. Gracias a las empresas del GRUPO LEGEND, aportamos Asesoramiento Fiscal, Financiero y un Arquitecto a su disposición para cualquier consulta o servicio que necesite, todos estos servicios son incluidos sin coste adicional a nuestros clientes. Además, no cobramos honorarios al comprador. Nos adaptamos a las necesidades y horarios de nuestros clientes. Contacta con nosotros para más información y organizar una visita.
Características
Precio Venta 1.195.000 €
Construidos 256 m2
Precio/m² 4.668
Dormitorios 4
Baños 4
Trastero
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Calificación Energética (A) VER
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


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Disfruta de las mejores vistas y en la avenida más emblemática de Madrid: Paseo de la Castellana.

Espectacular piso exterior de 243 m2 construidos, 9º planta, con 5 terrazas, orientación Este. Muy luminosa.

Actualmente esta propiedad se encuentra alquilada a una multinacional con contrato de obligado cumplimiento hasta Abril 2025; llegada la fecha se podrá negociar una prórroga o finalizar el acuerdo.

- Renta alquiler actual: 3.500 euros/mes con subida prevista en Noviembre 2023.

- El contrato tiene una garantía adicional pues cuenta con un aval bancario por valor de 16.940 euros.

- Gastos comunidad: 343,26 euros/mes

- IBI: 2.053, 55 euros.

Con una buena reforma para vivienda podrás tener la vivienda de tus sueños.

Una casa en uno de los mejores barrios de Madrid, al lado de la plaza de Cuzco, inmejorable localización. Muy bien comunicada tanto con líneas de metro con las siguientes paradas: Santiago Bernabéu, Cuzco y Nuevos Ministerios y de autobuses; dotada de todos los servicios: restaurantes, tiendas, gimnasios, colegios, hospitales.

Actualmente la distribución es la siguiente:

1 hall de entrada

1 sala de juntas amplia con un gran ventanal.

1 sala o zona común diáfana con 2 terrazas y un gran ventanal

2 despachos exteriores con una terraza cada uno de ellos

1 amplia cocina con muebles y terraza.

2 aseos de mármol (uno para caballeros y otro para señoras)

1 baño con ducha

1 pequeño cuarto para elementos de limpieza- ropero- sala de ordenadores

Suelo de tarima

Paredes lisas

Buenas calidades y terminaciones

Ventanas nuevas con rotura de puente térmico y acústico

Puerta de acceso blindada

Todo el sistema eléctrico es nuevo: LED

Instalación nueva de voz y datos

Parking: se puede alquilar una plaza en el parking que hay justo a la entrada del portal

Climatización centralizada y aire acondicionado.

Gastos de Comunidad: 1.030 euros/trimestre (343,26 euros/mes)

IBI: 2.053 euros

Orientación Este.

2 ascensores y 1 montacargas

Portal acondicionado para minusválidos

Conserje

Portal representativo

Edificio de 1959.