LOCAL CON SALIDA DE HUMOS y TERRAZA. APTO PARA CUALQUIER OTRA ACTIVIDAD, si se obtiene la Licencia respectiva. Parking público en Gral. Ampudia 8, a 100 mts del Local. Hospitales San Carlos y Fundación Jiménez Díaz, a 400 mts. También en Venta o Alquiler con Opción a Compra. VISITAS: Contactar por escrito a través del anuncio. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL (ver plano): Construidos sin comunes: 266,97 m2 - Útiles: 223,14 m2 PLANTA CALLE: 155,65 m2 construidos sin comunes y 135,69 m2 útiles -Barra -2 Salas para público separadas por desnivel-escalera. -Cocina con Office -Patio de luces. Puede ser decorado con paisajismo (último paisajismo en reportaje fotográfico) ENTREPLANTA: 51,89 construidos sin comunes y 42,35 útiles -Sala para público o cualquier otro uso dependiendo de actividad económica a ejercer en el local PLANTA SÓTANO: 59,43 m2 construidos sin comunes y 45,10 m2 útiles -Baño Damas con 2 váter y lavabo. -Baño Caballeros con váter, urinario y lavabo. -Baño y Vestuario empleados -Almacén y Cámara Frigorífica -Cuarto de basura DETALLES LOCAL: -Aforo Licencia: 99 personas. -Altura de techos: 2,50 mts. Fachada 6,65 mts. Fondo 24,71 mts -Orientaciones: sur-este a Paseo San Fco. de Sales, y nor-oeste al patio de luces de uso privativo -Suelos: tarima y gres dependiendo de la estancia -Paredes: lisas -Climatización: no dispone de equipo (antes bomba frío-calor por conductos) -Cocina: amplia campana y toma de gas natural -Seguridad: cierre metálico con mando en entrada principal -Gastos Comunidad: 175 € mes -IBI: 2.427, 57 € año (equivalente a 149,75 € mes) -TRUA (basura): 426 € año (equivalente a 35,50 € mes) ACTIVIDADES ANTERIORES EN EL LOCAL: -Restaurante Pollos al Carbón (última actividad) -Restaurante Asiático -Restaurante Asiático -Restaurante Español -Tintorería (primera actividad) LOCALES EN LA MISMA MANZANA (entre Gral. Ampudia y Julián Romea): Impares (27 a 33): Restaurante Pizza Jardín, Academia Dimar (Centro Refuerzo Escolar), este local, Redecora Tu Casa (reformas), BBVA, Bankinter y Huerta Carabaña (verduras, frutas, vinos, aceites) Pares (32 a 38): Estudio Dental Digital Delgado, Ventanas Aluminio y PVC Zutrok, Zelari de Nuzzi (Interiorismo y Mobiliario), Restaurante El Kiosko, Cervecería 100 Montaditos, Invictus Urban Rider (equipamiento para motoristas), Peluquería y Estética y Subway (cadena de comida rápida- bocadillos y ensaladas). REQUISITOS DE ALQUILER: - Fianza de Ley: 2 meses para Locales y Oficinas - Aval Bancario equivalente a 6 meses de renta (indispensable). - Honorarios Agencia: 1 mes de renta + IVA.